当組合は、官公庁施設をはじめ、ビルや工場等のあらゆる設備を管理し、安全・衛生
  面をサポートする業務を行っています。

　  設備管理の目的は、建物に設置された諸設備の性能を、初期稼動から寿命として廃棄
  されるまでの期間に渡って、その性能を常に高度に発揮できるように行うものです。同
  時に、建物の特殊性を充分に考慮し、より合理的・機能的な保守管理運営を推進するこ
  とを基本としています。そのため、設備の点検やシステムの見直しで、どうすれば燃料
  や電気・水の消費量を削減できるかのプランを作成・提案をしています。

　エネルギー資源の乏しい日本、さらに地球温暖化対策によるCo2の削減は、世界の政策、国民の義務でもあります。当組合にとって省エネとは、技術力と独自のノウハウによって創り出していくものと考えています。それは、お客様に利益をもたらし、地球環境の保全の一助となり、意義あることだと自負しています。

専門スタッフが厳しい目でチェックいたします！

　　設備の維持保全に必要な定期巡視点検業務や法令に基づきかつ予防保全を目的として
   定期的に行う作業は、経験豊富な専門知識を有したスタッフが厳しい目でチェックを行
   います。

　確かな技術と豊富な経験を有する技術者が、それぞれのビルを担当し、グループ管理等独自のシステムを確立。スタッフの専門知識や技能についての教育も重視し、カリキュラムに基づきレベル向上に努めております。

 

緊急連絡体制を整備いたします！ ！

　　　　　

　   どんなときにも迅速に対応できるよう、365日24時間の緊急連絡体制を整備いたします。設備ごとに設定した緊急連絡先リストを基に、速やかに対応を行ってまいります。

 

エネルギーデータを管理分析し、コスト削減を提案 ！

　　　　　

　   ビル内の人の動き、エネルギーの使用状況等ビルの稼働状況を的確に把握して、ラン
   ニングコストを分析・予測します。“安全”をモットーに、ビルの環境と設備機器を最善
   の状態に保ち、エネルギー消費の最適化を図り、かつ無駄を省いたエネルギーコストの
   低減を提案します。

 

ご存知ですか？ビル、建築物の法定点検・検査種目

　　建築物管理には、これだけの年間法定点検及び検査が関連法令により義務付けられて
　います。

設備保守管理点検種目
*受変電設備点検	月１回/電気事業法
*受変電設備総合点検	年１回/電気事業法
*消防設備法定点検	年２回/消防法
*エレベーター定期点検	月１回/建築基準法
*空気調和設備点検	月１回/ビル管理法 ※
*空調機フィルター清掃	月１回/ビル管理法 ※

 

　　　　　

１．電気設備保守点検                      
   公共施設・ビル・マンション・商業施設などの設備を管理する業務です。常駐での24時間管理や、夜間など無人時の巡回点検、定期点検等業務態勢は様々。
大規模施設では、防災管理センターに常駐し、コンピューターによる集中制御システムで管理しています。当組合では、電気保安規程に基づき、電気設備の運転監視・保守点検を行い、漏電火災事故等の発生を未然に防ぐための予防保全管理を行います。

機械対象	法点検 の有無	運転保守管理の実例
受変電設備、発電機設備、無停電電源装置、照明設備、動力設備、制御盤類。電話通信設備、TV共聴設備、AV設備。	有	受変電設備の電力・電圧・電流・力率等の状態監視と記録による傾向管理や異常の早期発見・運用効率の管理。 定期点検の実施及び計画の作成（日程調整、関係者手配と仮設電源を含めた対処計画）。 仕様書に基づく各種点検・測定・試験・調整作業の実施。 異常発見の際は原因調査及び応急対処・恒久対策・業者手配等の報告及び提言並びに管理立会。

　　電気は、便利でクリーンなエネルギーですが、これを使用する電気設備は、適正な保守点検（保全整備）を行わなければ感電・漏電火災等の危険性があります。

■ 受変電設備とは？ ■ 電気設備の日常の注意ポイント？

　排水設備の管理においては、異臭悪臭など、環境対策ともつながります。環境を良くするためにも、日頃の管理が大切です。ポンプなどの周辺機器の点検も大切です。

４．消防設備・防災設備保守点検